천왕이펜하우스6단지 시세·실거래가

서울시 구로구 천왕동 275

구로구 시세·학군 →천왕동 시세·학군 →

천왕이펜하우스6단지는 구로구 천왕동에 위치한 678세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 159%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천왕이펜하우스6단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

천왕이펜하우스6단지 AI 분석

교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 950m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울천왕초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 천왕중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 명문고등학교 (1230m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (6153m) - 가장 가까운 카페: 네오베네하우스 (122m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 광명5동 행정복지센터 (570m) 의료시설 - 대학병원: 광명성애병원 (2.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (1402m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.9km, 신도림역(GTX) 5.6km

배정 초등학교 - 서울천왕초등학교 (서울천왕초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천왕이펜하우스6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 678세대
동수: 14개동
준공: 2011년
용적률: 159%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천왕이펜하우스6단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2011.06.17
연면적: 91,039㎡
건축면적: 6,765㎡
대지면적: 40,078㎡

상가 2층601동 15층610동 15층614동 14층602동 15층603동 15층604동 15층605동 15층606동 10층607동 10층608동 10층609동 10층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

천왕이펜하우스6단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110BN	84.97/110.62	7억 4,225만	3억 3,159만

전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,225만원(평당 약 2,249만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,159만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

천왕이펜하우스6단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	33평	11층	7억 7,700만
2026-06-03	33평	4층	7억 4,000만
2026-05-31	33평	1층	6억 9,500만
2026-05-26	33평	8층	7억 5,700만
2026-03-31	33평	9층	7억
2025-09-17	33평	4층	6억 9,000만
2024-08-17	33평	9층	7억 2,000만
2024-07-13	33평	9층	7억 1,000만
2024-06-24	33평	14층	7억
2024-06-07	33평	5층	6억 8,500만