대봉서한포레스트(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 중구 대봉동 777
대봉서한포레스트(주상복합)는 중구 대봉동에 위치한 469세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 524%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대봉서한포레스트(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구동덕초등학교 (대구동덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대봉서한포레스트(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 469세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 524%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대봉서한포레스트(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 연면적
- 93,944㎡
- 건축면적
- 9,219㎡
- 대지면적
- 13,145㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대봉서한포레스트(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 62.88/83.87 | 4억 6,887만 | 2억 8,000만 |
| 85B | 62.85/85.1 | 4억 8,000만 | 2억 8,000만 |
| 99 | 74.82/99.67 | 5억 2,500만 | 2억 8,075만 |
| 106 | 79.76/106.18 | 4억 8,550만 | 2억 7,000만 |
| 공급 112.9~113.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/113.05 | 5억 9,260만 | 3억 3,857만 |
| 114C | 84.9/114.52 | 5억 9,400만 | 3억 5,000만 |
| 132 | 99.97/132.08 | 7억 8,500만 | 4억 2,500만 |
전용 62.85~99.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,260만원(평당 약 1,743만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,857만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
대봉서한포레스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 35평 | 23층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 25층 | 6억 500만 |
| 2026-07-15 | 34평 | 6층 | 5억 7,900만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 13층 | 4억 7,850만 |
| 2026-07-10 | 35평 | 14층 | 5억 9,200만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 22층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-23 | 30평 | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026-06-16 | 34평 | 8층 | 5억 8,900만 |
| 2026-05-08 | 35평 | 22층 | 5억 9,800만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 13층 | 4억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대봉동 평당가 상위 단지
대봉서한포레스트(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구동덕초통학구역
- 대구동덕초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.