대봉서한포레스트 시세·실거래가

대구광역시 중구 대봉동

대봉서한포레스트는 중구 대봉동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 524%·건폐율 70% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대봉서한포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동덕초등학교 (대구동덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대봉서한포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 210세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 524%
건폐율: 70%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대봉서한포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
연면적: 93,944㎡
건축면적: 9,219㎡
대지면적: 13,145㎡

101동(오피스텔) 29층근린생활시설 2층101동 26층102동 29층103동 26층104동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

대봉서한포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	29.93/68.27	1억 2,762만	1억 1,151만
35평	50.96/115.53	2억 4,500만	1억 9,666만

전용 29.93~50.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대봉서한포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	29.9337㎡	20층	1억 2,600만
2026-04-17	29.9337㎡	7층	1억 2,400만
2026-02-21	29.9337㎡	3층	1억 2,350만
2026-02-06	29.9337㎡	26층	1억 3,700만
2026-01-30	29.9337㎡	15층	1억 2,700만
2026-01-03	29.9337㎡	26층	1억 3,500만
2025-11-20	29.9337㎡	16층	1억 2,700만
2025-11-14	50.9427㎡	17층	2억 4,500만
2025-11-08	29.9337㎡	5층	1억 2,000만
2025-09-12	29.9337㎡	18층	1억 2,700만