동광모닝스카이(도시형) 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 832-3

동광모닝스카이(도시형)는 남구 야음동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 859%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동광모닝스카이(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 야음초등학교 (야음초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동광모닝스카이(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 247세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 859%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동광모닝스카이(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2014.02.28
연면적: 27,837㎡
건축면적: 1,558㎡
대지면적: 2,447㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동광모닝스카이(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40C	30.35/40.89	9,800만	-
52B	39.04/52.58	1억 2,400만	1억 1,000만
67A	49.87/67.17	1억 4,360만	1억 2,884만

전용 30.35~49.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.87㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,360만원(평당 약 718만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,884만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동광모닝스카이(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	20평	2층	1억 3,500만
2026-07-10	20평	8층	1억 4,700만
2026-06-26	20평	14층	1억 4,300만
2026-06-08	20평	2층	1억 4,200만
2026-05-28	20평	3층	1억 4,000만
2026-05-11	20평	20층	1억 4,200만
2026-03-23	20평	11층	1억 5,000만
2026-02-26	16평	10층	1억 2,400만
2026-02-21	12평	5층	9,800만
2026-02-14	20평	7층	1억 4,500만