동광모닝스카이 시세·실거래가

울산광역시 남구 야음동

동광모닝스카이는 남구 야음동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 859%·건폐율 63% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동광모닝스카이 AI 분석

배정 초등학교 - 야음초등학교 (야음초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동광모닝스카이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 859%
건폐율: 63%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동광모닝스카이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2014.02.28
연면적: 27,837㎡
건축면적: 1,558㎡
대지면적: 2,447㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동광모닝스카이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94A	52.29/94.5	1억 2,550만	1억 1,737만
98C	54.46/98.43	1억 2,050만	1억 1,000만
110B	61.05/110.33	1억 2,000만	1억 1,600만

전용 52.29~61.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.05㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 364만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동광모닝스카이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-18	52.292㎡	14층	1억 3,200만
2025-12-12	52.292㎡	14층	1억 3,100만
2025-12-11	52.292㎡	7층	1억 1,600만
2025-10-13	52.292㎡	18층	1억 3,500만
2025-08-19	61.0528㎡	5층	1억 2,000만
2025-07-25	61.0528㎡	11층	1억 1,750만
2025-07-23	61.0528㎡	9층	1억 1,100만
2025-07-11	61.0528㎡	13층	1억 2,000만
2025-04-28	61.0528㎡	4층	1억 1,000만
2025-02-04	54.4675㎡	4층	1억 1,100만