안암골벽산 시세·실거래가

서울시 동대문구 제기동 153

동대문구 시세·학군 →제기동 시세·학군 →

안암골벽산은 동대문구 제기동에 위치한 640세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

안암골벽산 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

안암골벽산 AI 분석

교통 - 지하철: 안암역(고대병원앞)역 (6호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 안암역(고대병원앞)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 559분 교육환경 - 초등학교: 서울종암초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 성일중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (790m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1324m) - 가장 가까운 편의점: 아이스앤스낵창고안암 (96m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 제기동주민센터 (485m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (621m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원), 서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (1077m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.5km, 광운대역(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울종암초등학교 (서울종암초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

안암골벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
640세대
동수
7개동
준공
2003
용적률
299%
건폐율
21%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

안암골벽산 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층 · 지하 3층
사용승인
2003.06.13
연면적
102,664㎡
건축면적
5,210㎡
대지면적
23,970㎡
상가 1 2층101동 23층106동 22층상가 2 2층102동 22층105동 18층103동 22층104동 22층107동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

안암골벽산 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8159.94/81.187억 7,633만4억 3,300만
10884.98/108.7510억 187만5억 7,233만
143116.69/143.610억 4,555만6억

전용 59.94~116.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 187만원(평당 약 3,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,233만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

안암골벽산 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2133평17층11억 2,000만
2026-06-2043평21층11억 6,000만
2026-06-2033평7층10억 5,000만
2026-06-0333평13층9억 9,500만
2026-05-1643평1층9억 9,500만
2026-05-0843평11층10억 6,000만
2026-05-0543평6층10억 5,000만
2026-05-0133평10층10억 2,500만
2026-05-0143평2층10억 3,000만
2026-04-2925평5층8억 9,900만

출처: 국토교통부 실거래가

안암골벽산와(과) 닮은 단지

제기동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1한신3,497만
2이수브라운스톤3,361만
3안암골벽산 (이 단지)3,245만
4건영스타밸리3,059만
5현대2,828만

안암골벽산 위치

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