안암골벽산 시세·실거래가
서울시 동대문구 제기동 153
안암골벽산은 동대문구 제기동에 위치한 640세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
안암골벽산 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
안암골벽산 AI 분석
교통 - 지하철: 안암역(고대병원앞)역 (6호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 안암역(고대병원앞)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 559분 교육환경 - 초등학교: 서울종암초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 성일중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (790m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1324m) - 가장 가까운 편의점: 아이스앤스낵창고안암 (96m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 제기동주민센터 (485m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (621m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원), 서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (1077m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.5km, 광운대역(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울종암초등학교 (서울종암초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
안암골벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 640세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
안암골벽산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2003.06.13
- 연면적
- 102,664㎡
- 건축면적
- 5,210㎡
- 대지면적
- 23,970㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
안암골벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.94/81.18 | 7억 7,633만 | 4억 3,300만 |
| 108 | 84.98/108.75 | 10억 187만 | 5억 7,233만 |
| 143 | 116.69/143.6 | 10억 4,555만 | 6억 |
전용 59.94~116.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 187만원(평당 약 3,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,233만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
안암골벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 33평 | 17층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 43평 | 21층 | 11억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 7층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 13층 | 9억 9,500만 |
| 2026-05-16 | 43평 | 1층 | 9억 9,500만 |
| 2026-05-08 | 43평 | 11층 | 10억 6,000만 |
| 2026-05-05 | 43평 | 6층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 33평 | 10층 | 10억 2,500만 |
| 2026-05-01 | 43평 | 2층 | 10억 3,000만 |
| 2026-04-29 | 25평 | 5층 | 8억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가