위례로제비앙 시세·실거래가
경기도 하남시 학암동 645
위례로제비앙은 하남시 학암동에 위치한 508세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 194%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
위례로제비앙 AI 분석
배정 초등학교 - 위례숲초등학교 (위례숲초통학구역) 배정 중학교 - 위례중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 508세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
위례로제비앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.09.14
- 연면적
- 66,076㎡
- 건축면적
- 4,121㎡
- 대지면적
- 20,000㎡
7401동 24층7402동 19층7403동 18층7404동 23층7405동 25층7406동 22층근린생활시설 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
위례로제비앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.4~68.6㎡ / 전용 46.8~46.9㎡ | 46.87/68.51 | - | 5억 1,000만 |
| 공급 81.8㎡ / 전용 56.0㎡ | 55.98/81.82 | 13억 7,000만 | 4억 8,000만 |
전용 46.87~55.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 13억 7,000만원(평당 약 5,480만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
위례로제비앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 25평 | 16층 | 13억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 위례로제비앙 (이 단지) | 5,535만 |
| 2 | 위례센트로엘 | 5,449만 |
| 3 | 위례신도시신안인스빌아스트로 | 5,419만 |
| 4 | 위례롯데캐슬 | 5,205만 |
| 5 | 플로리체위례 | 4,894만 |
위례로제비앙 배정 학군
초등학교 · 위례숲초통학구역
- 위례숲초등학교
중학교 · 하남시위례중학구
- 위례중학교 특목·자사고 6.2%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.