신성미소시티(주상복합) 시세·실거래가

대구시 중구 계산동2가 100

신성미소시티(주상복합)는 중구 계산동2가에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 681%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성미소시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구종로초등학교 (대구종로초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성미소시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 2개동
준공: 2007년
용적률: 681%
건폐율: 50%
용도지역: 중심상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신성미소시티(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 5층
사용승인: 2007.10.09
연면적: 75,032㎡
건축면적: 3,779㎡
대지면적: 7,012㎡

신성미소시티 주상복합 28층 1층서상돈(고택) 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성미소시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
143	118.42/143.5	4억 6,000만	3억 5,000만
150	124.15/150.44	4억 5,000만	4억
162	134.27/162.71	5억 2,500만	3억 6,000만
167	138.16/167.42	5억 3,500만	3억 5,000만
183	151.55/183.65	5억 5,000만	3억 8,000만
190	157.22/190.52	5억 7,000만	4억 3,500만

전용 118.42~157.22㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 118.42㎡(43평)의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원(평당 약 1,070만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성미소시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	43평	16층	4억 6,000만
2026-04-11	43평	16층	4억 6,000만
2026-03-01	58평	3층	5억 7,000만
2026-02-05	56평	19층	5억 5,000만
2026-01-28	46평	26층	4억 5,000만
2025-04-17	51평	8층	5억 3,500만
2025-04-16	56평	22층	6억 2,000만
2025-03-16	46평	11층	4억 6,000만
2025-03-15	43평	17층	4억 6,000만
2025-01-26	43평	28층	4억 6,000만