유나베네스타운 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 60-6

유나베네스타운은 금정구 부곡동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 363%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유나베네스타운 AI 분석

배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유나베네스타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 20세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 363%
건폐율: 47%
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유나베네스타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2004.04.28
연면적: 2,315㎡
건축면적: 257㎡
대지면적: 543㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유나베네스타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	33.58/41.01	-	-
49	43.45/49.56	7,900만	-
80	70.35/80.23	1억 2,200만	-
91	80.64/91.98	1억 9,500만	-

전용 33.58~80.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.64㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 696만원)입니다.

유나베네스타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-06	28평	3층	1억 9,500만
2025-04-08	24평	11층	1억 2,200만
2024-03-19	15평	2층	7,900만