마곡수명산파크4단지 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 753

강서구 시세·학군 →내발산동 시세·학군 →

마곡수명산파크4단지는 강서구 내발산동에 위치한 919세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 227%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡수명산파크4단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마곡수명산파크4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 마곡역역 (5호선) 1020m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 191분 교육환경 - 초등학교: 서울수명초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 수명중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 수명고등학교 (190m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (5223m) - 가장 가까운 카페: 카페루앤비 (154m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 발산1동주민센터 (870m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (1740m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 5.5km, 대장신도시역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울수명초등학교 (서울수명초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡수명산파크4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 919세대
동수: 14개동
준공: 2008년
용적률: 227%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡수명산파크4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.02.20
연면적: 108,563㎡
건축면적: 7,436㎡
대지면적: 36,273㎡

403동 15층407동 15층411동 15층406동 15층405동 15층404동 15층408동 15층401동 15층409동 15층413동 15층상가 3층402동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡수명산파크4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79B	59.84/79.38	11억 2,227만	2억 4,943만
공급 111.3~111.7㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.75/111.54	12억 4,450만	6억 2,414만

전용 59.84~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 4,450만원(평당 약 3,660만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,414만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

마곡수명산파크4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	13층	11억 3,000만
2026-06-27	34평	2층	12억 5,000만
2026-06-26	24평	6층	11억 1,800만
2026-05-28	24평	8층	11억 1,400만
2026-05-20	34평	13층	12억 8,000만
2026-05-19	24평	5층	11억 3,500만
2026-05-15	34평	9층	12억 7,000만
2026-05-04	24평	11층	11억 3,800만
2026-04-21	24평	14층	11억 4,000만
2026-04-14	24평	10층	11억 4,000만