정림위더스하임 시세·실거래가

부산시 영도구 남항동1가 1

정림위더스하임은 영도구 남항동1가에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 780%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정림위더스하임 AI 분석

배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정림위더스하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 780%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정림위더스하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.04.30
연면적: 8,044㎡
건축면적: 687㎡
대지면적: 922㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정림위더스하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	33.49/46.68	1억 5,000만	1억
96	70.08/96.38	3억 1,000만	2억 8,000만
100	72.76/100.55	3억 5,666만	3억
109	79.1/109.21	4억 350만	3억

전용 33.49~79.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.1㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 350만원(평당 약 1,223만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정림위더스하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	30평	3층	3억 3,500만
2026-02-25	30평	19층	3억 7,500만
2026-02-25	14평	4층	1억 4,000만
2026-02-04	30평	11층	3억 6,000만
2025-07-31	30평	7층	3억 4,300만
2025-05-20	30평	9층	3억
2023-12-02	29평	12층	3억 1,000만
2023-11-17	33평	8층	3억 9,700만
2023-11-01	14평	8층	1억 5,000만
2023-10-18	33평	18층	4억 1,000만