정림위더스하임 시세·실거래가
부산광역시 영도구 남항동1가 1
정림위더스하임은 영도구 남항동1가에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 780%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정림위더스하임 AI 분석
배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정림위더스하임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 780%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정림위더스하임 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.04.30
- 연면적
- 8,044㎡
- 건축면적
- 687㎡
- 대지면적
- 922㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정림위더스하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 33.49/46.68 | 1억 5,000만 | - |
| 96 | 70.08/96.38 | 2억 8,000만 | 2억 8,000만 |
| 100 | 72.76/100.55 | 3억 3,500만 | 3억 |
| 109 | 79.1/109.21 | 4억 350만 | 3억 |
전용 33.49~79.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.1㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 350만원(평당 약 1,223만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정림위더스하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 29평 | 19층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-21 | 30평 | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026-02-25 | 30평 | 19층 | 3억 7,500만 |
| 2026-02-25 | 14평 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-04 | 30평 | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2025-07-31 | 30평 | 7층 | 3억 4,300만 |
| 2025-05-20 | 30평 | 9층 | 3억 |
| 2023-12-02 | 29평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2023-11-17 | 33평 | 8층 | 3억 9,700만 |
| 2023-11-01 | 14평 | 8층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남항동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남항부백자연애(도시형) | 1,146만 |
| 2 | 정림위더스하임 (이 단지) | 1,031만 |
| 3 | 한울시너스(도시형) | 970만 |
| 4 | 더킹페로스15차 | 897만 |
| 5 | 제이스힐타워(주상복합) | 649만 |
정림위더스하임 배정 학군
초등학교 · 대평초통학구역
- 대평초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.