반포자이 시세·실거래가
서울특별시 서초구 반포동 20-43
반포자이는 서초구 반포동에 위치한 3,410세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 44개 동·용적률 270%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
반포자이 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
반포자이 AI 분석
교통 - 지하철: 반포역역 (7호선) 200m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 사평역(9호선), 반포역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 1365분 - 강남역 도보권 (1.6km) 교육환경 - 초등학교: 서울원촌초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 원촌중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 반포고등학교 (660m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (784m) - 가장 가까운 편의점: 씨유반포 (106m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 반포1동주민센터 (272m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (1287m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +4.7억원 - 2022-2023 하락기: -5.0억원 (하락폭 큼) - 2024-2025 회복기: +7.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울원촌초등학교 (서울원촌초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반포자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,410세대
- 동수
- 44개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
반포자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.03.13
- 연면적
- 813,151㎡
- 건축면적
- 27,077㎡
- 대지면적
- 194,459㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반포자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84B | 59.97/84.23 | 37억 3,000만 | 10억 1,176만 |
| 84A | 59.98/84.74 | 36억 3,250만 | 10억 46만 |
| 공급 116.1~116.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/116.6 | 47억 6,000만 | 15억 8,118만 |
| 공급 165.5~166.1㎡ / 전용 132.2~132.4㎡ | 132.3/165.79 | 59억 7,500만 | 23억 6,250만 |
| 199B | 165.05/199.8 | 64억 5,000만 | 26억 4,795만 |
| 200A | 165.44/200.12 | 64억 | 26억 7,666만 |
| 공급 232.7㎡ / 전용 194.5~194.7㎡ | 194.6/232.69 | 69억 7,000만 | 29억 5,500만 |
| 264 | 216.49/264.8 | 71억 | 34억 |
| 297 | 244.54/297.53 | 77억 | 38억 9,000만 |
| 공급 301.1~301.4㎡ / 전용 244.6~245.0㎡ | 244.8/301.22 | 80억 3,000만 | 36억 |
전용 59.97~244.8㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 47억 6,000만원(평당 약 13,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 15억 8,118만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
반포자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 35평 | 8층 | 50억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 80평 | 21층 | 67억 |
| 2026-07-31 | 35평 | 5층 | 52억 |
| 2026-07-26 | 25평 | 5층 | 36억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 17층 | 52억 |
| 2026-07-21 | 61평 | 19층 | 63억 5,000만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 11층 | 37억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 29층 | 47억 |
| 2026-06-20 | 50평 | 24층 | 61억 5,000만 |
| 2026-06-18 | 50평 | 3층 | 58억 |
출처: 국토교통부 실거래가
반포자이와(과) 닮은 단지
반포동 평당가 상위 단지
반포자이 배정 학군
초등학교 · 서울원촌초통학구역
- 서울원촌초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.