낙성대현대2차 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 296

낙성대현대2차는 관악구 봉천동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 317%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

낙성대현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙성대현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 122세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 317%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

낙성대현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
연면적: 17,961㎡
건축면적: 991㎡
대지면적: 3,817㎡

제201동 16층제202동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

낙성대현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.78/85.12	8억 500만	4억 8,291만
109	84.97/109.47	9억 2,500만	6억 1,450만
140	114.98/140.56	10억 5,000만	7억 3,500만

전용 59.78~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,500만원(평당 약 2,803만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,450만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

낙성대현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	26평	12층	7억 9,000만
2026-04-22	26평	10층	8억 3,000만
2026-04-13	26평	7층	8억
2026-02-26	26평	16층	8억
2026-01-21	33평	12층	9억 2,500만
2025-12-26	43평	13층	10억 5,000만
2025-11-22	26평	9층	8억 3,000만
2025-10-15	26평	15층	8억 3,000만
2025-09-23	26평	11층	7억 8,300만
2025-09-07	26평	11층	7억 6,000만