동원낙성대 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1630-7

동원낙성대는 관악구 봉천동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동원낙성대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원낙성대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동원낙성대 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2004.07.15
연면적: 9㎡
건축면적: 9㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동원낙성대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	74.75/90	8억	5억 5,000만
97	80.59/97.83	-	-
공급 102.2~102.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/102.33	9억 6,000만	6억 5,000만
105	88.52/105.92	-	-
공급 114.4~116.6㎡ / 전용 95.7~97.3㎡	96.53/115.47	11억 6,000만	-
122	101.27/122.53	-	-
135	112.28/135.01	-	6억 2,950만
167	140.91/167.92	-	-

전용 74.75~140.91㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 6,000만원(평당 약 3,097만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

동원낙성대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	35평	6층	11억 6,000만
2026-04-19	31평	5층	9억 6,000만
2026-01-20	35평	4층	9억 7,000만
2025-01-16	35평	5층	9억 4,000만
2024-10-25	27평	7층	8억