신도7차 시세·실거래가
경기도 의정부시 호원동 467-5
신도7차는 의정부시 호원동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 280%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신도7차 AI 분석
배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신도7차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 281세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신도7차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.09/79.35 | 3억 1,800만 | 2억 1,000만 |
| 107 | 84.01/107.41 | 3억 7,500만 | 1억 2,500만 |
| 107 | 84.15/107.56 | 3억 8,833만 | 2억 6,000만 |
| 124 | 101.9/124.63 | - | 4억 |
전용 59.09~101.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.01㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신도7차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 24평 | 14층 | 3억 3,500만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 7층 | 3억 500만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026-05-26 | 24평 | 12층 | 3억 1,800만 |
| 2026-04-17 | 24평 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2026-01-26 | 33평 | 18층 | 3억 8,500만 |
| 2025-12-21 | 32평 | 20층 | 3억 7,500만 |
| 2025-11-05 | 24평 | 12층 | 3억 6,850만 |
| 2025-10-01 | 33평 | 5층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
호원동 평당가 상위 단지
신도7차 배정 학군
초등학교 · 호암초통학구역
- 호암초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.