롯데 시세·실거래가

경기도 의정부시 호원동 467-8

롯데는 의정부시 호원동에 위치한 146세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 146세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 296%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 15,159㎡
건축면적: 1,379㎡
대지면적: 4,834㎡

상가 2층101동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.86/78.22	3억 3,875만	2억 1,800만
110	84.4/110.28	3억 8,875만	2억 7,285만
137	104.94/137.13	5억 5,900만	-

전용 59.86~104.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,875만원(평당 약 1,178만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,285만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-31	24평	19층	3억 8,500만
2025-07-30	24평	20층	3억 4,500만
2025-04-11	41평	14층	5억 5,900만
2025-03-18	24평	6층	3억 1,500만
2024-07-23	24평	12층	3억 1,000만
2024-04-30	41평	7층	5억
2024-04-17	33평	15층	3억 8,250만
2024-03-08	33평	15층	3억 9,500만
2023-07-28	33평	4층	3억 7,900만
2023-03-07	24평	13층	3억 8,000만