대방디엠시티 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동
대방디엠시티는 전주시 덕진구 장동에 위치한 1,144세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 692%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대방디엠시티 AI 분석
배정 초등학교 - 전주만성초등학교 (전주만성초통학구역) 배정 중학교 - 전주온빛중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 전주양현중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 전주만성중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대방디엠시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,144세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 692%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대방디엠시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층
- 사용승인
- 2020.07.24
- 연면적
- 261,372㎡
- 건축면적
- 17,472㎡
- 대지면적
- 23,859㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대방디엠시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 20.88/51.71 | 8,065만 | 8,725만 |
| 67OC | 27.5/67.48 | 1억 483만 | 9,457만 |
| 154OD | 63.49/154.55 | - | - |
| 161OE | 66.67/161.83 | - | 2억 4,600만 |
| 171OF | 70.86/171.74 | - | - |
| 61평 | 84.84/202 | 3억 2,578만 | 2억 7,333만 |
전용 20.88~84.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(61평)의 평균 매매가는 약 3억 2,578만원(평당 약 534만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대방디엠시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 27.5033㎡ | 27층 | 1억 1,900만 |
| 2026-09-15 | 84.8077㎡ | 40층 | 3억 6,000만 |
| 2026-09-14 | 27.5033㎡ | 14층 | 9,800만 |
| 2026-09-14 | 20.7808㎡ | 23층 | 8,900만 |
| 2026-08-29 | 20.7808㎡ | 37층 | 8,900만 |
| 2026-08-25 | 84.8077㎡ | 26층 | 3억 |
| 2026-08-15 | 84.8077㎡ | 20층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 20.9997㎡ | 25층 | 8,300만 |
| 2026-08-06 | 27.5033㎡ | 36층 | 1억 |
| 2026-07-30 | 20.9997㎡ | 5층 | 8,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대방디엠시티(주상복합) | 2,128만 |
| 2 | 호반베르디움더센트럴1 | 1,810만 |
| 3 | 전주혁신중흥에스클래스 | 1,766만 |
| 4 | 호반베르디움더센트럴2 | 1,695만 |
| 5 | 전북혁신도시호반베르디움더클래스 | 1,651만 |
대방디엠시티 배정 학군
초등학교 · 전주만성초통학구역
- 전주만성초등학교
중학교 · 5학교군
- 전주온빛중학교 특목·자사고 5.76%
- 전주양현중학교 특목·자사고 3.41%
- 전주만성중학교 특목·자사고 0.95%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.