효천하우스디 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 행암동 597

효천하우스디는 남구 행암동에 위치한 324세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 159%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효천하우스디 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효천하우스디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 324세대
동수: 5개동
준공: 2014년
용적률: 159%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

효천하우스디 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2014.06.11
연면적: 34,758㎡
건축면적: 2,684㎡
대지면적: 16,763㎡

상가동 1층105동 19층101동 10층102동 16층103동 16층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

효천하우스디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74A	51.61/74.23	1억 6,533만	1억 5,700만
공급 85.9~86.1㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.76/85.96	2억 2,971만	1억 9,125만

전용 51.61~59.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 2,971만원(평당 약 884만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,125만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효천하우스디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	26평	9층	2억 3,000만
2026-06-06	18평	13층	2억 3,000만
2026-05-09	16평	19층	1억 7,000만
2026-04-12	26평	17층	2억 3,000만
2026-04-10	26평	4층	2억 2,900만
2026-03-24	22평	1층	1억 6,800만
2026-03-04	22평	4층	1억 5,800만
2026-02-02	26평	9층	2억 3,500만
2025-10-20	18평	3층	2억 1,700만
2025-10-19	18평	7층	2억 3,500만