화서역파크푸르지오(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 950

화서역파크푸르지오(주상복합)는 수원시 장안구 정자동에 위치한 2,355세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 499%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역파크푸르지오(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 송림초등학교 (송림초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역파크푸르지오(주상복합) 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,355세대
동수: 14개동
준공: 2021년
용적률: 499%
건폐율: 27%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화서역파크푸르지오(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 46층
사용승인: 2021.08.23
연면적: 444,235㎡
건축면적: 17,061㎡
대지면적: 61,714㎡

근린생활시설 1층201동 39층101동 20층110동 46층111동 45층112동 45층113동 46층114동 25층102동 35층103동 45층104동 43층105동 41층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역파크푸르지오(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83A	59.78/83.88	11억 2,133만	5억 783만
84B	59.98/84.89	11억 1,300만	5억 2,500만
공급 104.2~105.1㎡ / 전용 75.0㎡	74.96/104.61	12억 5,840만	5억 3,538만
116A	84.7/116.95	13억 4,775만	6억 4,465만
공급 118.5~118.8㎡ / 전용 84.8㎡	84.78/118.65	12억 9,643만	6억 3,761만
공급 140.7~141.2㎡ / 전용 102.0㎡	101.98/140.97	15억 2,476만	7억 5,800만
공급 148.1~148.3㎡ / 전용 107.5~107.7㎡	107.61/148.22	14억 5,000만	8억 4,000만
공급 208.5~208.8㎡ / 전용 149.1~149.4㎡	149.25/208.63	-	-

전용 59.78~149.25㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 4,775만원(평당 약 3,851만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,465만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화서역파크푸르지오(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	26층	13억
2026-07-23	36평	13층	13억 6,000만
2026-07-23	32평	11층	13억 2,000만
2026-07-21	35평	8층	13억 6,000만
2026-07-19	25평	42층	12억 2,000만
2026-07-16	36평	12층	14억 2,000만
2026-07-16	43평	35층	15억 4,000만
2026-07-14	36평	9층	13억 7,000만
2026-07-14	43평	18층	15억 3,000만
2026-07-09	35평	26층	14억