화서역파크푸르지오(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 950
화서역파크푸르지오(주상복합)는 수원시 장안구 정자동에 위치한 2,355세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 499%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
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화서역파크푸르지오(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 송림초등학교 (송림초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화서역파크푸르지오(주상복합) 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,355세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화서역파크푸르지오(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 46층
- 사용승인
- 2021.08.23
- 연면적
- 444,235㎡
- 건축면적
- 17,061㎡
- 대지면적
- 61,714㎡
101동 20층102동 35층103동 45층104동 43층105동 41층106동 43층107동 34층108동 45층109동 43층110동 46층111동 45층112동 45층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
화서역파크푸르지오(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.78/83.88 | 11억 8,453만 | 5억 2,088만 |
| 84B | 59.98/84.89 | 11억 5,533만 | 5억 3,625만 |
| 공급 104.2~105.1㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.96/104.61 | 12억 9,888만 | 5억 9,220만 |
| 116A | 84.7/116.95 | 14억 809만 | 6억 7,272만 |
| 공급 118.5~118.8㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.78/118.65 | 13억 5,989만 | 5억 7,375만 |
| 공급 140.7~141.2㎡ / 전용 102.0㎡ | 101.98/140.97 | 16억 875만 | 7억 8,500만 |
| 공급 148.1~148.3㎡ / 전용 107.5~107.7㎡ | 107.61/148.22 | 14억 5,000만 | 8억 4,000만 |
| 공급 208.5~208.8㎡ / 전용 149.1~149.4㎡ | 149.25/208.63 | - | - |
전용 59.78~149.25㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 809만원(평당 약 4,023만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,272만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
화서역파크푸르지오(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 35평 | 22층 | 15억 4,000만 |
| 2026-10-15 | 43평 | 15층 | 17억 5,000만 |
| 2026-10-11 | 25평 | 29층 | 12억 8,000만 |
| 2026-10-09 | 36평 | 42층 | 14억 5,000만 |
| 2026-10-09 | 25평 | 2층 | 12억 |
| 2026-10-08 | 35평 | 3층 | 14억 4,500만 |
| 2026-10-07 | 25평 | 44층 | 13억 4,000만 |
| 2026-10-03 | 26평 | 8층 | 12억 6,700만 |
| 2026-10-02 | 36평 | 23층 | 13억 5,000만 |
| 2026-10-02 | 26평 | 28층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역파크푸르지오(주상복합) (이 단지) | 4,302만 |
| 2 | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) | 3,812만 |
| 3 | 북수원자이렉스비아 | 3,119만 |
| 4 | 화서역우방센트럴파크 | 3,006만 |
| 5 | 화서역파크뷰 | 2,877만 |
화서역파크푸르지오(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 송림초통학구역
- 송림초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.