화서역파크푸르지오 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동

화서역파크푸르지오는 수원시 장안구 정자동에 위치한 458세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역파크푸르지오 AI 분석

배정 초등학교 - 송림초등학교 (송림초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역파크푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 458세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 499%
건폐율: 27%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화서역파크푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 46층
사용승인: 2021.08.23
연면적: 444,235㎡
건축면적: 17,061㎡
대지면적: 61,714㎡

근린생활시설 1층201동 39층101동 20층110동 46층111동 45층112동 45층113동 46층114동 25층102동 35층103동 45층104동 43층105동 41층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역파크푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60A	23.41/60.54	1억 9,900만	1억 8,386만
97B	38.07/97.65	2억 2,000만	2억 3,600만
125C	49.14/125.43	2억 9,000만	2억 6,654만
46평	58.97/151.59	3억 8,525만	3억 1,096만

전용 23.41~58.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.97㎡(46평)의 평균 매매가는 약 3억 8,525만원(평당 약 838만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,096만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화서역파크푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	49.14㎡	14층	2억 9,000만
2026-07-09	58.97㎡	16층	3억 5,000만
2026-06-21	58.97㎡	36층	3억 9,800만
2026-05-28	23.41㎡	7층	1억 9,800만
2026-05-01	58.97㎡	20층	4억
2026-03-26	23.41㎡	37층	2억
2026-03-20	49.14㎡	22층	2억 9,000만
2026-03-11	58.97㎡	19층	3억 9,300만
2026-01-24	23.41㎡	16층	1억 9,200만
2026-01-06	23.41㎡	16층	2억 500만