금호타운2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 490-1

금호타운2차는 남구 봉선동에 위치한 602세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 211%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 조봉초등학교 (조봉초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 602세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 211%
건폐율: 17%
용도지역: 근린상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 74,151㎡

201동 20층203동 20층상가동 2층209동 20층207동 13층205동 12층202동 20층206동 12층유치원 3층208동 20층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.8~103.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.89/103.16	4억 8,336만	2억 8,088만
142	122.81/142.28	7억 2,000만	3억 9,850만
170	147.75/170.46	7억 6,166만	7억 4,500만
192	164.97/192.27	9억 4,400만	6억 4,000만

전용 84.89~164.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 8,336만원(평당 약 1,559만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,088만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

금호타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	20층	4억 5,500만
2026-06-20	31평	9층	4억 7,500만
2026-06-17	52평	18층	7억 500만
2026-04-23	31평	7층	4억 9,500만
2026-04-22	31평	5층	4억 8,300만
2026-04-13	43평	18층	7억 2,000만
2026-03-26	31평	16층	5억 800만
2026-02-26	52평	12층	7억 9,000만
2026-02-06	31평	6층	4억 7,000만
2026-01-21	31평	4층	4억 4,800만