해운대비치베르빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 1199-5

해운대비치베르빌(주상복합)는 해운대구 중동에 위치한 228세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 907%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대비치베르빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대비치베르빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 228세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 907%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해운대비치베르빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 2층
사용승인: 2005.03.11
연면적: 41,151㎡
건축면적: 2,716㎡
대지면적: 3,463㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대비치베르빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.99/108.72	3억 9,000만	2억 9,000만
129	103.03/129.32	4억 6,625만	2억 8,000만
150	123.75/150.28	5억 400만	4억 3,000만

전용 84.99~123.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원(평당 약 1,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해운대비치베르빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	39평	14층	4억 8,500만
2026-06-16	45평	11층	4억 9,500만
2026-06-06	45평	23층	5억 1,200만
2026-05-18	33평	27층	3억 9,000만
2026-05-06	45평	33층	5억 500만
2026-04-25	33평	17층	3억 9,000만
2026-04-01	39평	28층	4억 7,000만
2026-02-06	39평	22층	4억 4,750만
2026-01-06	45평	16층	5억
2025-12-29	33평	24층	3억 8,500만