힐스테이트이스턴베이 시세·실거래가
울산광역시 동구 화정동 949
힐스테이트이스턴베이는 동구 화정동에 위치한 1,897세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 277%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트이스턴베이 AI 분석
배정 초등학교 - 상진초등학교 (상진초통학구역) - 화진초등학교 (화진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트이스턴베이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,897세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트이스턴베이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.12.24
- 연면적
- 271,678㎡
- 건축면적
- 12,555㎡
- 대지면적
- 74,501㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트이스턴베이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 94.8~95.6㎡ / 전용 68.9~69.0㎡ | 68.95/95.33 | 3억 3,472만 | 2억 7,075만 |
| 공급 113.2~114.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/113.93 | 4억 1,232만 | 3억 3,330만 |
| 공급 132.5~133.1㎡ / 전용 101.8~101.9㎡ | 101.87/132.81 | 5억 2,800만 | 3억 1,500만 |
전용 68.95~101.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,232만원(평당 약 1,213만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,330만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트이스턴베이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 29평 | 30층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-22 | 29평 | 22층 | 3억 1,800만 |
| 2026-10-22 | 35평 | 10층 | 3억 9,900만 |
| 2026-10-21 | 35평 | 29층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-20 | 35평 | 19층 | 3억 9,200만 |
| 2026-10-19 | 35평 | 29층 | 3억 9,700만 |
| 2026-10-14 | 34평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-11 | 35평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-07 | 35평 | 16층 | 4억 1,700만 |
| 2026-10-06 | 29평 | 9층 | 3억 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이스턴베이 (이 단지) | 1,176만 |
| 2 | 르네상스빌 | 626만 |
| 3 | 벽산우진타운 | 583만 |
| 4 | 처용빌라트화정3차 | 551만 |
| 5 | 베스트빌리지Ⅵ(주상복합) | 549만 |
힐스테이트이스턴베이 배정 학군
초등학교 · 상진초통학구역, 화진초통학구역
- 상진초등학교
- 화진초등학교
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.