수완수아리움 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1309

수완수아리움은 광산구 장덕동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완수아리움 AI 분석

배정 초등학교 - 성덕초등학교 (성덕초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완수아리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 430세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 199%
건폐율: 13%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완수아리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.83/110.23	2억 8,000만	2억 1,750만
공급 117.2~118.1㎡ / 전용 84.3㎡	84.28/117.66	3억 554만	2억 4,066만

전용 84.28~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.28㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 554만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,066만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완수아리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	33평	20층	2억 8,000만
2026-07-11	35평	18층	3억 6,800만
2026-07-10	35평	5층	2억 9,000만
2026-06-28	35평	12층	3억 1,500만
2026-06-02	35평	2층	2억 8,000만
2026-05-06	35평	7층	2억 6,000만
2026-03-23	35평	9층	3억 3,600만
2026-03-06	33평	9층	2억 8,300만
2026-03-05	35평	7층	2억 9,300만
2026-02-07	35평	5층	2억 8,500만