메트로팔레스3단지 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1429

메트로팔레스3단지는 수성구 만촌동에 위치한 878세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 278%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

메트로팔레스3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구중앙초등학교 (대구중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메트로팔레스3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 878세대
동수: 9개동
준공: 2003년
용적률: 278%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

메트로팔레스3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2003.01.28
연면적: 144,562㎡
건축면적: 9,747㎡
대지면적: 40,801㎡

303 18층309 20층310 20층307 21층301 20층상가 321동 3층302 22층305 22층상가 324동 1층상가 322동 1층306 18층상가 323동 1층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

메트로팔레스3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	74.91/103.49	3억 9,500만	2억 2,000만
115	84.93/115.66	4억 4,756만	2억 9,810만
150	117.99/150.24	5억 2,433만	3억 5,000만
180	134.98/180.4	5억 6,650만	4억 3,000만

전용 74.91~134.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 4,756만원(평당 약 1,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,810만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

메트로팔레스3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	45평	11층	5억 5,000만
2026-07-16	45평	1층	4억 8,000만
2026-07-11	35평	18층	4억 5,400만
2026-06-30	35평	12층	4억 5,500만
2026-06-27	35평	8층	4억 6,900만
2026-06-21	35평	2층	3억 9,000만
2026-06-21	35평	8층	4억 2,500만
2026-06-18	55평	10층	5억 3,500만
2026-06-18	45평	8층	5억 800만
2026-06-10	55평	20층	5억 9,000만