메트로팔레스2단지 시세·실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 1356-7
메트로팔레스2단지는 수성구 만촌동에 위치한 869세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 318%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
메트로팔레스2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구중앙초등학교 (대구중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
메트로팔레스2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 869세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
메트로팔레스2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2003.01.28
- 연면적
- 180,547㎡
- 건축면적
- 10,933㎡
- 대지면적
- 41,135㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
메트로팔레스2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 74.91/107.71 | 3억 9,112만 | 2억 9,500만 |
| 123 | 84.93/123.2 | 4억 3,968만 | 3억 1,500만 |
| 145 | 107.9/145.56 | 4억 9,000만 | 3억 1,000만 |
| 186 | 134.98/186.4 | 6억 4,400만 | 1억 |
| 211 | 166.28/211.83 | 7억 500만 | 3억 |
| 230 | 176.33/230.88 | 7억 2,000만 | 5억 4,000만 |
| 308 | 240.93/308.75 | 8억 2,000만 | - |
전용 74.91~240.93㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 3,968만원(평당 약 1,188만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
메트로팔레스2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 18층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-02 | 37평 | 14층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-27 | 37평 | 10층 | 4억 3,600만 |
| 2026-08-06 | 37평 | 3층 | 4억 1,300만 |
| 2026-07-21 | 44평 | 17층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 37평 | 21층 | 4억 4,200만 |
| 2026-07-01 | 56평 | 15층 | 6억 5,800만 |
| 2026-06-03 | 56평 | 8층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 37평 | 8층 | 4억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만촌역태왕디아너스(주상복합) | 3,881만 |
| 2 | 만촌자이르네 | 3,850만 |
| 3 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 3,343만 |
| 4 | 힐스테이트만촌역(주상복합) | 3,198만 |
| 5 | 만촌역해링턴플레이스(주상복합) | 3,145만 |
메트로팔레스2단지 배정 학군
초등학교 · 대구중앙초통학구역
- 대구중앙초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.