우성 시세·실거래가

전라북도 남원시 도통동 163

우성은 남원시 도통동에 위치한 352세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 220%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 남원도통초등학교 (남원도통초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 352세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 220%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.16
연면적: 33,029㎡
건축면적: 3,191㎡
대지면적: 13,717㎡

102동 15층101동 15층105동 15층상가동 2층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.5~75.8㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.81/75.63	1억 2,200만	-
공급 103.7~104.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/103.84	1억 6,375만	1억 4,700만

전용 59.81~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,375만원(평당 약 528만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,700만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	31평	13층	1억 7,600만
2026-07-03	23평	1층	1억 2,200만
2026-05-21	31평	8층	1억 5,700만
2026-05-14	31평	15층	1억 6,500만
2026-04-09	31평	8층	1억 5,700만
2026-01-19	31평	13층	1억 5,800만
2026-01-12	23평	14층	1억 3,500만
2025-11-08	23평	15층	1억 2,500만
2025-10-10	31평	4층	1억 5,200만
2025-09-11	31평	14층	1억 5,400만