도통주공 시세·실거래가
전라북도 남원시 도통동 107-8
도통주공은 남원시 도통동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 93%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도통주공 AI 분석
배정 초등학교 - 남원도통초등학교 (남원도통초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도통주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 93%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 93%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
도통주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1989.09.07
- 연면적
- 17,786㎡
- 건축면적
- 4,375㎡
- 대지면적
- 19,082㎡
205동 5층210동 5층모정 1층203동 5층206동 5층관리동 1층202동 5층201동 5층207동 5층204동 5층마을회관 1층208동 5층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
도통주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/45.34 | 7,800만 | 7,000만 |
| 공급 52.5~52.9㎡ / 전용 46.7~47.0㎡ | 46.84/52.7 | 6,212만 | 6,000만 |
전용 39.49~46.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.84㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,212만원(평당 약 388만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도통주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 14평 | 1층 | 7,800만 |
| 2026-05-22 | 16평 | 4층 | 6,950만 |
| 2026-04-24 | 16평 | 4층 | 7,700만 |
| 2026-04-08 | 16평 | 3층 | 8,250만 |
| 2026-03-31 | 16평 | 5층 | 4,700만 |
| 2026-02-14 | 16평 | 5층 | 5,500만 |
| 2026-02-13 | 14평 | 2층 | 6,200만 |
| 2026-01-24 | 14평 | 3층 | 7,700만 |
| 2026-01-19 | 14평 | 4층 | 6,100만 |
| 2026-01-14 | 14평 | 2층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가