아산배방1단지우방아이유쉘 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 공수리 공수리 1738
아산배방1단지우방아이유쉘은 아산시 배방읍 공수리에 위치한 519세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 200%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아산배방1단지우방아이유쉘 AI 분석
배정 초등학교 - 연화초등학교 (연화초통학구역) - 이순신초등학교 (연화초통학구역) - 아산공수초등학교 (아산공수초통학구역) - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 519세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2022.01.19
- 연면적
- 84,395㎡
- 건축면적
- 6,377㎡
- 대지면적
- 27,757㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아산배방1단지우방아이유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.1~82.6㎡ / 전용 61.6~62.0㎡ | 61.76/82.34 | 2억 5,900만 | 2억 475만 |
| 103A | 78.17/103.07 | 3억 2,500만 | 2억 4,000만 |
| 104B | 78.97/104.25 | 3억 900만 | 2억 3,500만 |
전용 61.76~78.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 900만원(평당 약 966만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 32평 | 24층 | 3억 3,100만 |
| 2026-08-31 | 25평 | 10층 | 2억 6,980만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 16층 | 2억 7,300만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 10층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-26 | 32평 | 19층 | 3억 3,100만 |
| 2026-08-23 | 25평 | 16층 | 2억 7,900만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 11층 | 2억 6,980만 |
| 2026-08-21 | 25평 | 3층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-21 | 31평 | 23층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-21 | 25평 | 23층 | 2억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 공수리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아산배방1단지우방아이유쉘 (이 단지) | 1,021만 |
| 2 | 아산배방우방아이유쉘2단지 | 1,012만 |
| 3 | 아산배방5차한성필하우스 | 1,009만 |
| 4 | 아산배방3차한성필하우스 | 938만 |
| 5 | 배방한성필하우스6차 | 933만 |
아산배방1단지우방아이유쉘 배정 학군
초등학교 · 아산북수초통학구역, 아산공수초통학구역, 연화초통학구역
- 연화초등학교
- 이순신초등학교
- 아산공수초등학교
- 아산북수초등학교
중학교 · 배방중학군, 설화학군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.