부곡엘지 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 296-6

부곡엘지는 금정구 부곡동에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 193%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡엘지 AI 분석

배정 초등학교 - 현곡초등학교 (현곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡엘지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 134세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 193%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부곡엘지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 20,211㎡
건축면적: 2,299㎡
대지면적: 8,052㎡

102동 11층101동 11층103동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡엘지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.87/104.51	4억 3,000만	2억 6,000만
150	122.23/150.52	4억 5,350만	-

전용 84.87~122.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

부곡엘지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	32평	4층	4억 3,000만
2025-11-09	32평	9층	3억 9,500만
2025-10-02	46평	1층	4억 7,000만
2025-09-29	32평	2층	3억 8,500만
2025-09-27	46평	7층	4억 3,700만
2025-09-03	32평	7층	4억 1,000만
2025-07-24	32평	3층	3억 8,000만
2025-06-26	32평	4층	3억 9,000만
2025-02-21	46평	11층	4억 9,000만
2024-12-01	46평	10층	5억