가야일산 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 가야동 611-7
가야일산은 부산진구 가야동에 위치한 254세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가야일산 AI 분석
배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가야일산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 254세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
가야일산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 3,689㎡
- 건축면적
- 1,019㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가야일산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 51.4~51.8㎡ / 전용 44.0~44.3㎡ | 44.18/51.6 | 1억 6,000만 | 7,000만 |
| 공급 56.0㎡ / 전용 48.6~48.7㎡ | 48.65/56 | - | - |
| 공급 58.8~60.7㎡ / 전용 51.5~53.2㎡ | 52.32/59.77 | 1억 7,400만 | - |
| 공급 63.4~63.9㎡ / 전용 55.8~56.3㎡ | 56.07/63.64 | 1억 3,000만 | 8,000만 |
| 공급 66.5~67.1㎡ / 전용 56.3~59.5㎡ | 58.55/66.89 | 2억 2,800만 | 1억 2,000만 |
| 공급 67.8~70.3㎡ / 전용 57.0~62.6㎡ | 60.51/69.01 | 1억 7,666만 | 9,000만 |
| 공급 72.6~73.4㎡ / 전용 65.0~65.8㎡ | 65.37/73 | - | - |
| 77A | 66.07/77.49 | - | - |
| 공급 77.8~78.7㎡ / 전용 67.3~70.4㎡ | 68.85/78.23 | - | - |
| 공급 86.8~87.5㎡ / 전용 79.5~80.1㎡ | 79.8/87.15 | - | - |
| 89 | 82.44/89.79 | - | - |
전용 44.18~82.44㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 60.51㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,666만원(평당 약 841만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
가야일산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 22평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-03-13 | 21평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-15 | 18평 | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026-01-09 | 21평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-01-04 | 21평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-09 | 20평 | 3층 | 2억 2,800만 |
| 2025-11-28 | 19평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2025-10-14 | 18평 | 1층 | 1억 7,800만 |
| 2025-04-29 | 18평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2025-04-03 | 21평 | 1층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가야롯데캐슬골드아너 | 2,542만 |
| 2 | 가야센트레빌 | 1,716만 |
| 3 | 가야KTe편한세상 | 1,353만 |
| 4 | 가야동원로얄듀크 | 1,297만 |
| 5 | 가야반도보라빌 | 1,242만 |
가야일산 배정 학군
초등학교 · 가평초통학구역
- 가평초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.