가야일산 시세·실거래가

부산시 부산진구 가야동 611-7

가야일산은 부산진구 가야동에 위치한 254세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가야일산 AI 분석

배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가야일산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 254세대
동수: 7개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가야일산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 3,689㎡
건축면적: 1,019㎡

상가동 2층3동 5층4동 3층상가7동 2층1동 5층2동 5층6동 5층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

가야일산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.4~51.8㎡ / 전용 44.0~44.3㎡	44.18/51.6	1억 6,000만	7,000만
공급 56.0㎡ / 전용 48.6~48.7㎡	48.65/56	-	-
공급 58.8~60.7㎡ / 전용 51.5~53.2㎡	52.32/59.77	1억 7,000만	-
공급 63.4~63.9㎡ / 전용 55.8~56.3㎡	56.07/63.64	1억 3,000만	8,000만
공급 66.5~67.1㎡ / 전용 56.3~59.5㎡	58.55/66.89	2억 2,800만	1억 2,000만
공급 67.8~70.3㎡ / 전용 57.0~62.6㎡	60.51/69.01	1억 7,000만	9,000만
공급 72.6~73.4㎡ / 전용 65.0~65.8㎡	65.37/73	-	-
77A	66.07/77.49	-	-
공급 77.8~78.7㎡ / 전용 67.3~70.4㎡	68.85/78.23	-	-
공급 86.8~87.5㎡ / 전용 79.5~80.1㎡	79.8/87.15	-	-
89	82.44/89.79	-	-

전용 44.18~82.44㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 60.51㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

가야일산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	22평	1층	1억 7,000만
2026-03-13	21평	3층	1억 7,000만
2026-02-15	18평	4층	1억 7,000만
2026-01-09	21평	5층	1억 7,000만
2026-01-04	21평	5층	1억 9,000만
2025-12-09	20평	3층	2억 2,800만
2025-11-28	19평	1층	1억 3,000만
2025-10-14	18평	1층	1억 7,800만
2025-04-29	18평	5층	1억 5,000만
2025-04-03	21평	1층	1억 9,500만