송도서린엘마르 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 764

송도서린엘마르는 서구 암남동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 276%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도서린엘마르 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도서린엘마르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 2개동
준공: 2016년
용적률: 276%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도서린엘마르 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 2016.04.29
연면적: 24,861㎡
건축면적: 1,392㎡
대지면적: 6,095㎡

301동102동 21층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도서린엘마르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88A	59.9/88.41	3억 6,975만	3억 533만
115B	84.98/115.02	4억 3,966만	2억 8,000만

전용 59.9~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 3,966만원(평당 약 1,256만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

송도서린엘마르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	27평	15층	3억 8,300만
2026-06-29	35평	20층	5억
2026-05-29	35평	6층	4억 3,000만
2026-04-18	27평	15층	3억 8,300만
2026-04-07	27평	20층	3억 3,500만
2026-03-28	35평	13층	4억 3,500만
2026-03-12	35평	20층	3억 9,500만
2026-02-13	35평	20층	4억 4,800만
2026-02-12	27평	23층	3억 7,800만
2026-02-09	35평	5층	4억 3,000만