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전곡제일풍경채리버파크 시세·실거래가
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 전곡리 82
전곡제일풍경채리버파크는 연천군 전곡읍 전곡리에 위치한 845세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 195%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
전곡제일풍경채리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 전곡초등학교 (전곡초통학구역) 배정 고등학교 - 연천고등학교 - 전곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
전곡제일풍경채리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 845세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
전곡제일풍경채리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2024.12.20
- 연면적
- 141,226㎡
- 건축면적
- 8,268㎡
- 대지면적
- 51,534㎡
102동 27층근린생활시설 2층101동 14층110동 18층103동 27층104동 20층105동 25층106동 27층107동 18층108동 16층109동 16층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
전곡제일풍경채리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 65.61/86.56 | 2억 7,250만 | 1억 6,333만 |
| 공급 99.1~99.7㎡ / 전용 74.1~75.0㎡ | 74.56/99.37 | 2억 8,800만 | 1억 6,000만 |
| 공급 111.6~113.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/112.45 | 3억 6,650만 | 2억 875만 |
| 공급 142.3~143.7㎡ / 전용 108.8~109.7㎡ | 109.26/142.99 | 4억 3,540만 | 2억 5,500만 |
| 289 | 220.4/289.03 | - | - |
전용 65.61~220.4㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,650만원(평당 약 1,078만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 875만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
전곡제일풍경채리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 34평 | 23층 | 3억 7,800만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 22층 | 4억 7,147만 |
| 2026-05-17 | 30평 | 12층 | 2억 8,800만 |
| 2026-04-24 | 26평 | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-22 | 43평 | 24층 | 4억 9,000만 |
| 2026-04-17 | 26평 | 8층 | 2억 7,500만 |
| 2026-04-15 | 34평 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-09 | 26평 | 5층 | 3억 6,064만 |
| 2026-03-22 | 34평 | 25층 | 3억 5,500만 |
| 2026-03-16 | 26평 | 5층 | 3억 5,884만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전곡읍 전곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 전곡제일풍경채리버파크 (이 단지) | 1,037만 |
| 2 | 석미모닝파크 | 760만 |
| 3 | 전곡석미모닝파크3차 | 725만 |
| 4 | 전곡석미 | 572만 |
| 5 | 전곡예일세띠앙 | 558만 |
전곡제일풍경채리버파크 배정 학군
초등학교 · 전곡초통학구역
- 전곡초등학교
고등학교 · 연천
- 연천고등학교
- 전곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.