송정명지2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 송정동 448-1
송정명지2차는 광산구 송정동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 256%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송정명지2차 AI 분석
배정 초등학교 - 송정동초등학교 (송정동초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송정명지2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송정명지2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.03.14
- 연면적
- 60,044㎡
- 건축면적
- 5,532㎡
- 대지면적
- 20,688㎡
재활용창고 1층201 11층203 12층211 1층상가동 5층210 1층209208206 13층207 12층202 11층205 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
송정명지2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.88/114.23 | 2억 2,773만 | 1억 7,500만 |
전용 84.88~84.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 2,773만원(평당 약 651만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송정명지2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 35평 | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-07 | 35평 | 7층 | 2억 4,800만 |
| 2026-07-07 | 35평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-03 | 35평 | 5층 | 2억 2,800만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-04-14 | 35평 | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2026-04-03 | 35평 | 4층 | 2억 1,300만 |
| 2026-03-24 | 35평 | 11층 | 2억 3,700만 |
| 2026-03-21 | 35평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-19 | 35평 | 13층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가