DMC우방 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 244

은평구 시세·학군 →증산동 시세·학군 →

DMC우방은 은평구 증산동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 348%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC우방 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

DMC우방 AI 분석

교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (경의선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4100분 교육환경 - 초등학교: 서울증산초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 증산중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 가재울고등학교 (1030m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4075m) - 가장 가까운 편의점: 씨유DMC우방점 (37m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 증산동주민센터 (468m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (1453m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 6.8km, 여의도역(GTX) 7.0km

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 429세대
동수: 3개동
준공: 2000년
용적률: 348%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

DMC우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2000.03.20
연면적: 62,214㎡
건축면적: 3,327㎡
대지면적: 13,195㎡

103동 20층101동 22층상가 3층102동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.91/83.31	8억 7,100만	4억 4,380만
공급 107.5~107.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.83/107.6	10억 1,250만	4억 8,485만
공급 141.5㎡ / 전용 115.0㎡	114.98/141.51	10억 5,000만	5억 5,000만

전용 59.91~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 1,250만원(평당 약 3,068만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,485만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

DMC우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	33평	9층	11억 1,000만
2026-06-12	43평	4층	10억 5,000만
2026-05-16	25평	19층	9억 5,000만
2026-05-13	25평	20층	9억
2026-05-13	25평	13층	9억 2,400만
2026-05-01	25평	5층	8억 6,800만
2026-04-29	25평	18층	8억 7,000만
2026-04-11	25평	18층	9억 5,000만
2026-04-03	25평	5층	8억 2,800만
2026-03-24	33평	8층	10억 2,000만