DMC우방 시세·실거래가
서울특별시 은평구 증산동 244
DMC우방은 은평구 증산동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 348%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC우방 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC우방 AI 분석
교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (경의선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4099분 - 강남 접근성: 33분 (디지털미디어시티(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울증산초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 증산중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 가재울고등학교 (1030m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4075m) - 가장 가까운 편의점: 씨유DMC우방점 (37m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 증산동주민센터 (468m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (1453m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 6.8km, 여의도역(GTX) 7.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC우방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 429세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 348%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
DMC우방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.03.20
- 연면적
- 62,214㎡
- 건축면적
- 3,327㎡
- 대지면적
- 13,195㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC우방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.91/83.31 | 9억 727만 | 4억 4,580만 |
| 공급 107.5~107.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.83/107.6 | 10억 4,500만 | 5억 516만 |
| 공급 141.5㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.98/141.51 | 10억 6,000만 | 5억 5,000만 |
전용 59.91~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,500만원(평당 약 3,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 516만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
DMC우방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 25평 | 11층 | 9억 7,500만 |
| 2026-08-24 | 43평 | 11층 | 10억 7,000만 |
| 2026-08-09 | 33평 | 2층 | 9억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 18층 | 10억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 17층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 11층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 9층 | 11억 1,000만 |
| 2026-06-12 | 43평 | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 19층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-13 | 25평 | 13층 | 9억 2,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC우방와(과) 닮은 단지
증산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC센트럴자이 | 5,429만 |
| 2 | 자선메르시안(162-18) | 3,914만 |
| 3 | DMC덕원 | 3,647만 |
| 4 | 자선메르시안(162-21) | 3,538만 |
| 5 | 두성 | 2,985만 |
DMC우방 배정 학군
초등학교 · 서울증산초통학구역
- 서울증산초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.