부천롯데 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 심곡본동 617-11

부천롯데는 부천시 소사구 심곡본동에 위치한 463세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 196%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부천롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 도원초등학교 (도원초통학구역) - 부천남초등학교 (부천남초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부천롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 463세대
동수: 5개동
준공: 1984년
용적률: 196%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

부천롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1984.11.09
연면적: 47,675㎡
건축면적: 4,162㎡
대지면적: 22,234㎡

상가 3층2동 12층3동 11층6동 9층5동 10층1동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

부천롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	60.89/85.52	2억 9,600만	1억 7,333만
105	84.87/105.29	4억 6,000만	2억 7,500만
185	153.01/185.73	5억 3,000만	2억 5,000만

전용 60.89~153.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원(평당 약 1,438만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

부천롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-21	56평	3층	5억 3,000만
2026-03-21	26평	7층	2억 7,500만
2026-03-14	26평	11층	3억 1,700만
2026-02-06	26평	9층	2억 9,600만
2025-12-26	56평	9층	4억 7,000만
2025-12-26	26평	12층	1억 9,000만
2025-12-20	26평	10층	3억
2025-08-18	26평	1층	2억 5,500만
2025-05-17	26평	12층	2억 9,600만
2025-04-29	26평	10층	2억 9,300만