동조리젠시타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 956

동조리젠시타워(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 756%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동조리젠시타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동조리젠시타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 756%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동조리젠시타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
사용승인: 1954.07.28
연면적: 14,343㎡
건축면적: 1,262㎡
대지면적: 1,706㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동조리젠시타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69A	59.42/69.31	-	-
85B	73.43/85.65	2억 6,000만	1억 8,500만
공급 91.2~93.6㎡ / 전용 78.1~80.2㎡	79.01/92.16	2억 7,000만	1억 4,875만

전용 59.42~79.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.01㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 964만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,875만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

동조리젠시타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	28평	15층	2억 7,000만
2025-02-26	28평	13층	2억 2,800만
2025-02-24	28평	13층	2억 5,500만
2024-05-12	28평	11층	2억 2,000만
2023-12-13	26평	14층	2억 6,000만
2023-09-18	28평	8층	2억 7,000만