서면동일파크스위트3차 시세·실거래가

부산시 부산진구 부암동 746

서면동일파크스위트3차는 부산진구 부암동에 위치한 727세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 250%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면동일파크스위트3차 AI 분석

배정 초등학교 - 부암초등학교 (부암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면동일파크스위트3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 727세대
동수: 9개동
준공: 2017년
용적률: 250%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면동일파크스위트3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2017.06.30
연면적: 109,138㎡
건축면적: 5,283㎡
대지면적: 30,463㎡

상가동2상가동1 2층301동 26층302동 29층303동 25층304동 29층305동 22층307동 29층309동 16층306동 29층308동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면동일파크스위트3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	39.86/53.85	2억 700만	1억 5,000만
90	67.88/90.11	3억 8,430만	2억 7,744만
공급 105.6~106.5㎡ / 전용 79.8~79.9㎡	79.86/106.03	4억 3,100만	2억 9,750만
112	84.97/112.69	4억 6,080만	3억 1,825만
144	110.82/144.84	7억	4억 4,000만

전용 39.86~110.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,080만원(평당 약 1,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,825만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

서면동일파크스위트3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	34평	8층	4억 4,500만
2026-06-23	32평	4층	4억 1,700만
2026-06-02	27평	19층	3억 9,000만
2026-05-25	32평	24층	4억 4,500만
2026-05-16	27평	22층	3억 9,800만
2026-04-25	27평	17층	3억 9,700만
2026-04-17	34평	1층	4억 4,000만
2026-04-15	27평	22층	3억 9,000만
2026-04-13	34평	27층	4억 6,900만
2026-04-11	27평	10층	3억 9,000만