시민공원삼정그린코아더베스트 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원삼정그린코아더베스트는 부산진구 부암동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 460%·건폐율 25% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시민공원삼정그린코아더베스트 AI 분석

배정 초등학교 - 부암초등학교 (부암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시민공원삼정그린코아더베스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 460%
건폐율: 25%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시민공원삼정그린코아더베스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 5층
사용승인: 2022.12.09
연면적: 72,916㎡
건축면적: 2,695㎡
대지면적: 10,382㎡

301동201동 24층101동 31층103동 31층102동 31층

출처: 국토교통부 건축물대장

시민공원삼정그린코아더베스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	42.9/78.7	1억 7,000만	1억 5,750만

전용 42.9~42.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 42.9㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시민공원삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	42.9077㎡	15층	1억 7,000만
2024-11-20	42.9077㎡	6층	1억 9,000만
2023-02-21	42.9077㎡	8층	2억 2,510만