신흥동백 시세·실거래가
부산시 사하구 감천동 361
신흥동백은 사하구 감천동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥동백 AI 분석
배정 초등학교 - 감천초등학교 (감천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥동백 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 176세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신흥동백 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 5,167㎡
- 건축면적
- 1,687㎡
101동 5층201동 5층301동 1층401동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥동백 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 51.7~53.1㎡ / 전용 45.2~46.6㎡ | 45.9/52.38 | 6,400만 | - |
| 공급 54.9~56.5㎡ / 전용 44.9~50.0㎡ | 47.85/55.49 | - | 4,000만 |
| 공급 58.0~59.8㎡ / 전용 48.3~53.3㎡ | 51.55/58.96 | - | - |
| 공급 61.2~62.0㎡ / 전용 51.3~54.7㎡ | 53.01/61.59 | - | - |
| 공급 64.7~67.8㎡ / 전용 54.4~59.5㎡ | 57.24/65.87 | - | - |
| 공급 68.1~70.8㎡ / 전용 57.2~59.8㎡ | 58.5/69.5 | - | - |
| 공급 73.6~74.2㎡ / 전용 62.3~62.9㎡ | 62.59/73.91 | - | - |
| 75B | 63.63/75.02 | - | - |
전용 45.9~63.63㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 45.9㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,400만원(평당 약 400만원)입니다.
신흥동백 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 16평 | 2층 | 5,700만 |
| 2025-06-13 | 16평 | 2층 | 6,000만 |
| 2024-06-26 | 19평 | 2층 | 9,500만 |
| 2024-01-04 | 16평 | 1층 | 7,500만 |
| 2023-07-09 | 16평 | 5층 | 5,500만 |
| 2023-06-10 | 16평 | 3층 | 6,400만 |
| 2023-01-17 | 19평 | 3층 | 7,550만 |
출처: 국토교통부 실거래가