선경2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 미평동 741

선경2단지는 여수시 미평동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 190%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선경2단지 AI 분석

배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 190%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

선경2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.04.29
연면적: 33,740㎡
건축면적: 2,968㎡
대지면적: 16,970㎡

201동 15층상가동 2층202동 15층203동 15층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

선경2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.4/72.85	1억 2,066만	8,775만
98	84.79/98.77	1억 9,600만	1억 6,000만

전용 59.4~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,600만원(평당 약 653만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	22평	11층	1억 1,000만
2026-06-10	22평	13층	1억 2,600만
2026-01-17	30평	5층	2억 200만
2025-12-14	22평	5층	1억 2,000만
2025-12-08	22평	2층	1억 2,250만
2025-12-02	30평	10층	1억 9,000만
2025-09-27	22평	14층	1억 2,000만
2025-07-31	30평	5층	1억 5,000만
2025-06-18	22평	1층	9,500만
2025-05-12	22평	1층	1억 1,000만