선경1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 미평동 750
선경1단지는 여수시 미평동에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선경1단지 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
선경1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 50.92/65.69 | 9,137만 | 9,000만 |
| 69 | 56.04/69.29 | 1억 111만 | 7,500만 |
| 77 | 59.81/77.16 | 1억 500만 | - |
| 101 | 84.81/101 | 1억 7,040만 | 1억 4,750만 |
| 132 | 113.27/132.31 | - | - |
| 152 | 133.53/152.89 | 2억 3,000만 | - |
전용 50.92~133.53㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,040만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선경1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 18평 | 8층 | 8,800만 |
| 2026-08-29 | 17평 | 7층 | 9,000만 |
| 2026-07-15 | 15평 | 9층 | 8,000만 |
| 2026-06-12 | 17평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-13 | 17평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 17평 | 2층 | 9,300만 |
| 2026-04-07 | 15평 | 9층 | 6,750만 |
| 2026-04-04 | 40평 | 7층 | 2억 |
| 2026-02-06 | 26평 | 10층 | 1억 6,800만 |
| 2026-01-22 | 17평 | 8층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
미평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미평동해광샹그릴라힐즈파크 | 1,163만 |
| 2 | 선경2단지 | 546만 |
| 3 | 선경3단지 | 543만 |
| 4 | 미평주공 | 271만 |
선경1단지 배정 학군
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.