여의도이튼브라운(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 영등포동1가 92-3
여의도이튼브라운(도시형)는 영등포구 영등포동1가에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 612%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
여의도이튼브라운(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
여의도이튼브라운(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 신길역역 (5호선) 200m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신길역(1호선), 신길역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 429분 - 강남 접근성: 20분 (신길(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울윤중초등학교 (880m, 도보 12분) - 중학교: 영원중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 영등포여자고등학교 (390m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (586m) - 가장 가까운 카페: 카페드리브 (14m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 영등포동주민센터 (310m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 한강성심병원 (610m) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (한림대학교 한강성심병원, 씨엠병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (138m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 2개 (영등포근린공원, 중마루근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.0km, 신도림역(GTX) 2.2km, 용산역(GTX) 4.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울영원초등학교 (서울영원초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
여의도이튼브라운(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 612%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여의도이튼브라운(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2022.12.23
- 연면적
- 16,048㎡
- 건축면적
- 832㎡
- 대지면적
- 1,530㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
여의도이튼브라운(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27E | 18.89/27.6 | 3억 166만 | 2억 6,233만 |
| 공급 42.2~43.6㎡ / 전용 28.9~29.9㎡ | 29.37/42.91 | 4억 6,050만 | 3억 6,400만 |
| 45C | 31.19/45.57 | 4억 5,875만 | 3억 4,250만 |
| 63A | 43.37/63.37 | 6억 1,233만 | 4억 9,500만 |
전용 18.89~43.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 43.37㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6억 1,233만원(평당 약 3,223만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
여의도이튼브라운(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 8평 | 17층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 13평 | 14층 | 4억 8,500만 |
| 2026-05-08 | 13평 | 8층 | 4억 4,400만 |
| 2026-05-08 | 13평 | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-04 | 13평 | 19층 | 4억 8,450만 |
| 2026-04-27 | 13평 | 8층 | 4억 4,000만 |
| 2026-04-21 | 13평 | 16층 | 4억 5,000만 |
| 2026-04-04 | 13평 | 13층 | 4억 8,000만 |
| 2026-04-04 | 8평 | 11층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-01 | 8평 | 18층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
여의도이튼브라운(도시형)와(과) 닮은 단지
영등포동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여의도이튼브라운(도시형) (이 단지) | 3,656만 |
| 2 | 여의도노블루체91 | 2,706만 |
| 3 | 창방 | 2,568만 |
| 4 | 여의도더리브스타일(도시형) | 2,271만 |
| 5 | 여의도투웨니퍼스트 | 2,031만 |
여의도이튼브라운(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울영원초통학구역
- 서울영원초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.