위례포레자이 시세·실거래가
경기도 하남시 학암동 635
위례포레자이는 하남시 학암동에 위치한 558세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
위례포레자이 AI 분석
배정 초등학교 - 위례숲초등학교 (위례숲초통학구역) 배정 중학교 - 위례중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
위례포레자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 558세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
위례포레자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.04.27
- 연면적
- 111,457㎡
- 건축면적
- 6,331㎡
- 대지면적
- 35,787㎡
근린생활시설7602동 16층7601동 12층7603동 16층7604동 14층7605동 23층7606동 22층7607동 21층7608동 17층7609동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
위례포레자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 119.7~120.3㎡ / 전용 95.9~96.0㎡ | 95.91/119.97 | 13억 7,166만 | 7억 4,000만 |
| 공급 126.3~126.9㎡ / 전용 101.5~101.8㎡ | 101.68/126.62 | 15억 9,333만 | 7억 861만 |
| 136T | 108.81/136.79 | - | - |
| 163 | 131.88/163.21 | - | 9억 4,560만 |
전용 95.91~131.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 95.91㎡(36평)의 평균 매매가는 약 13억 7,166만원(평당 약 3,810만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
위례포레자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 38평 | 17층 | 16억 8,000만 |
| 2026-04-23 | 38평 | 8층 | 10억 5,000만 |
| 2026-04-06 | 38평 | 4층 | 15억 5,000만 |
| 2026-03-28 | 38평 | 7층 | 15억 5,000만 |
| 2025-12-17 | 38평 | 16층 | 13억 9,000만 |
| 2025-12-16 | 36평 | 3층 | 14억 |
| 2025-11-26 | 36평 | 12층 | 14억 2,000만 |
| 2025-10-19 | 38평 | 17층 | 13억 3,000만 |
| 2025-10-15 | 38평 | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2025-10-10 | 38평 | 20층 | 13억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 위례센트로엘 | 5,441만 |
| 2 | 위례신도시신안인스빌아스트로 | 5,419만 |
| 3 | 위례롯데캐슬 | 5,000만 |
| 4 | 플로리체위례 | 4,960만 |
| 5 | 힐스테이트센트럴위례 | 4,597만 |