중명하니빌 시세·실거래가

서울시 강남구 도곡동 965

중명하니빌은 강남구 도곡동에 위치한 111세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

중명하니빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중명하니빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 111세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 251%
건폐율: 44%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중명하니빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 3층
사용승인: 1997.04.07
연면적: 8,194㎡
건축면적: 885㎡
대지면적: 2,006㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중명하니빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 31.9~34.6㎡ / 전용 22.8~24.7㎡	23.71/33.19	-	1억 6,973만
공급 34.8~35.2㎡ / 전용 24.9~25.2㎡	25.01/35	-	2억 950만
공급 39.0~40.0㎡ / 전용 27.9~28.6㎡	28.31/39.62	3억	2억 7,000만
공급 41.6~43.3㎡ / 전용 29.8~31.0㎡	30.52/42.71	-	2억 3,666만
공급 44.8~47.7㎡ / 전용 32.0~34.1㎡	33.44/46.79	4억 5,000만	2억 500만
48	34.32/48.03	-	1억 7,640만
공급 52.0~53.9㎡ / 전용 37.2~38.5㎡	37.63/52.66	5억 9,000만	2억 3,395만
60	43.24/60.51	-	-
64	46/64.37	-	1억

전용 23.71~46㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 37.63㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 3,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,395만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

중명하니빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	12평	3층	3억
2026-03-28	16평	7층	5억 9,000만
2025-08-07	14평	2층	4억 5,000만
2025-05-08	14평	3층	4억 5,000만
2025-03-01	14평	4층	4억 3,000만
2025-02-17	12평	4층	2억 4,000만
2024-04-23	14평	7층	4억 3,000만
2023-07-20	14평	4층	3억 7,000만
2023-06-20	13평	8층	4억 7,000만
2023-03-08	14평	2층	3억 6,000만