지앤이츠 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

지앤이츠는 남동구 구월동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 759%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지앤이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지앤이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 759%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

지앤이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2017.03.03
연면적: 10,972㎡
건축면적: 900㎡
대지면적: 1,317㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

지앤이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30평	68.7/97.99	1억 4,850만	1억 6,383만
104	73.13/104.19	-	1억 8,425만

전용 68.7~73.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.7㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,850만원(평당 약 495만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,383만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

지앤이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-26	68.7㎡	8층	1억 5,400만
2025-04-04	68.7㎡	3층	1억 4,300만