정원센텀뷰(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 99-1

정원센텀뷰(주상복합)는 수영구 광안동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원센텀뷰(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원센텀뷰(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 599%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정원센텀뷰(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
사용승인: 2016.07.20
연면적: 12,243㎡
건축면적: 1,166㎡
대지면적: 1,497㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정원센텀뷰(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.5~110.7㎡ / 전용 84.0~84.1㎡	84.05/110.21	4억 2,750만	3억 5,000만

전용 84.05~84.05㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.05㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,750만원(평당 약 1,295만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정원센텀뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-24	33평	9층	4억 5,500만
2025-11-06	33평	7층	4억
2023-07-30	33평	9층	4억 8,000만
2023-07-10	33평	6층	4억 8,000만
2023-07-08	33평	9층	4억 8,000만