느리울12단지주공 시세·실거래가

대전시 서구 관저동 1398

느리울12단지주공은 서구 관저동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 219%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

느리울12단지주공 AI 분석

배정 초등학교 - 대전느리울초등학교 (대전느리울초통학구역) 배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

느리울12단지주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 9개동
준공: 2002년
용적률: 219%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

느리울12단지주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 97,108㎡
건축면적: 5,107㎡
대지면적: 35,906㎡

1207동 20층1209동 15층1204동 22층1208동 18층1205동 23층1206동 22층1202동 23층분산상가동 1층주상가동 2층1203동 20층1201동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

느리울12단지주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.52/82.33	2억 7,300만	2억 4,000만
공급 98.5㎡ / 전용 75.7㎡	75.72/98.53	3억 1,700만	2억 4,000만
공급 110.1~110.2㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.64/110.14	3억 3,215만	2억 5,420만

전용 59.52~84.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,215만원(평당 약 1,007만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,420만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

느리울12단지주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	11층	3억 5,000만
2026-06-29	30평	9층	3억 1,500만
2026-06-27	25평	7층	2억 7,000만
2026-05-27	33평	12층	3억 2,000만
2026-05-13	30평	2층	3억 2,000만
2026-05-08	33평	17층	3억 2,000만
2026-04-18	33평	21층	3억 5,900만
2026-04-07	33평	17층	3억 1,500만
2026-03-31	33평	7층	3억 3,500만
2026-03-28	30평	5층	3억 2,500만