신촌포스빌(주상복합) 시세·실거래가

서울시 마포구 노고산동 1-3

마포구 시세·학군 →노고산동 시세·학군 →

신촌포스빌(주상복합)는 마포구 노고산동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 829%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

신촌포스빌(주상복합) 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신촌포스빌(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

호재

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신촌포스빌(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 이대역역 (2호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 신촌역(경의선), 신촌역(지하)(2호선), 이대역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 462분 교육환경 - 초등학교: 서울창천초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 창천중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 숭문고등학교 (670m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (564m) - 가장 가까운 카페: 레드망고 (3m) - 편의점 500m 내: 49개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 대흥동주민센터 (43m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (972m) - 의원/클리닉 500m 내: 82개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (연세대학교의과대학세브란스병원) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1009m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.6km, 용산역(GTX) 3.5km, 여의도역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울창천초등학교 (서울창천초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신촌포스빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 829%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신촌포스빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2004.07.31
연면적: 20,589㎡
건축면적: 1,136㎡
대지면적: 1,901㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신촌포스빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	29.03/37.3	2억 4,000만	2억 2,000만
41	32.34/41.55	2억 5,833만	2억 4,166만
78	61.76/78.2	-	-

전용 29.03~61.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.34㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 5,833만원(평당 약 1,987만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신촌포스빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	13평	14층	2억 7,000만
2026-04-18	11평	5층	2억 4,000만
2026-04-17	13평	15층	2억 4,900만
2026-04-14	13평	4층	2억 5,600만
2026-01-17	13평	11층	2억 7,000만
2025-12-15	13평	15층	2억 5,300만
2025-12-12	11평	9층	2억 6,500만
2025-09-16	13평	8층	2억 7,000만
2025-09-13	13평	4층	2억 5,500만
2025-07-07	13평	14층	3억 1,500만