화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 961

화서역푸르지오브리시엘(주상복합)는 수원시 장안구 정자동에 위치한 665세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역푸르지오브리시엘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 송림초등학교 (송림초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 665세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 499%
건폐율: 66%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 42층
사용승인: 2023.09.26
연면적: 223,431㎡
건축면적: 20,540㎡
대지면적: 31,069㎡

101동 41층103동 40층102동 40층201동 42층202동 42층판매시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
120A	84.86/120.28	13억 4,840만	6억 6,625만
공급 121.4~122.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.89/121.88	13억 6,542만	5억 7,616만
147A	104.98/147.61	15억 6,666만	7억 5,000만
공급 150.4~151.3㎡ / 전용 104.8~104.9㎡	104.84/150.88	15억 1,512만	6억 6,021만
공급 222.1~222.5㎡ / 전용 154.8㎡	154.79/222.31	-	8억 7,000만
공급 273.0~274.1㎡ / 전용 189.6~189.8㎡	189.69/273.55	15억 1,953만	-

전용 84.86~189.69㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(36평)의 평균 매매가는 약 13억 4,840만원(평당 약 3,746만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,625만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	46평	25층	15억 9,500만
2026-07-03	46평	24층	15억 4,000만
2026-07-02	54평	23층	10억 5,400만
2026-07-02	45평	7층	15억 8,000만
2026-07-01	54평	16층	14억 2,000만
2026-06-30	54평	39층	15억 3,000만
2026-06-17	54평	22층	13억 7,500만
2026-06-15	54평	39층	14억 1,000만
2026-06-13	54평	13층	14억 4,000만
2026-06-03	46평	6층	14억 6,600만