화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 961
화서역푸르지오브리시엘(주상복합)는 수원시 장안구 정자동에 위치한 665세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 499%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
화서역푸르지오브리시엘(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 송림초등학교 (송림초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 665세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 42층
- 사용승인
- 2023.09.26
- 연면적
- 223,431㎡
- 건축면적
- 20,540㎡
- 대지면적
- 31,069㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120A | 84.86/120.28 | 13억 7,440만 | 6억 7,500만 |
| 공급 121.4~122.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/121.88 | 12억 9,935만 | 6억 112만 |
| 147A | 104.98/147.61 | 16억 | 7억 4,250만 |
| 공급 150.4~151.3㎡ / 전용 104.8~104.9㎡ | 104.84/150.88 | 15억 7,025만 | 6억 9,290만 |
| 공급 222.1~222.5㎡ / 전용 154.8㎡ | 154.79/222.31 | - | 8억 7,000만 |
| 공급 273.0~274.1㎡ / 전용 189.6~189.8㎡ | 189.69/273.55 | 15억 1,953만 | - |
전용 84.86~189.69㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(36평)의 평균 매매가는 약 13억 7,440만원(평당 약 3,818만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 54평 | 19층 | 14억 7,500만 |
| 2026-08-18 | 26평 | 24층 | 7억 3,249만 |
| 2026-08-16 | 46평 | 22층 | 16억 8,000만 |
| 2026-08-09 | 54평 | 31층 | 14억 5,000만 |
| 2026-08-04 | 45평 | 30층 | 17억 |
| 2026-07-23 | 54평 | 36층 | 14억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 46평 | 25층 | 15억 9,500만 |
| 2026-07-03 | 46평 | 24층 | 15억 4,000만 |
| 2026-07-02 | 45평 | 7층 | 15억 8,000만 |
| 2026-07-02 | 54평 | 23층 | 10억 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역파크푸르지오(주상복합) | 4,118만 |
| 2 | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) (이 단지) | 3,804만 |
| 3 | 북수원자이렉스비아 | 3,087만 |
| 4 | 화서역우방센트럴파크 | 2,951만 |
| 5 | 화서역파크뷰 | 2,708만 |
화서역푸르지오브리시엘(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 송림초통학구역
- 송림초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.